跟隨在呼和浩特取消限購(gòu)的同時(shí)，武漢仿佛也出現(xiàn)了松綁限購(gòu)疑云，據(jù)當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商透露，在當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商都在相互轉(zhuǎn)發(fā)一張名為“房管局會(huì)議內(nèi)容”的截圖照片，截圖的內(nèi)容是，武漢市房管局表示將放寬本地居民第三套房和外地人購(gòu)買二套房有關(guān)政策；限制首套貸款利率不下浮的銀行承接房貸業(yè)務(wù)；同時(shí)嚴(yán)禁開發(fā)商惡意降價(jià)，下浮15%將約談、下浮20%將停止網(wǎng)簽。而據(jù)聞傳出這消息的是一位參加房管局內(nèi)部討論會(huì)議的參會(huì)人員。
雖然已經(jīng)有一部分房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人已經(jīng)下發(fā)給項(xiàng)目的銷售人員，并據(jù)說(shuō)已有樓盤這樣操作，不過(guò)，武漢市房管局一位人士對(duì)此予以否認(rèn)，“目前我們還沒(méi)有接到放松限購(gòu)的通知?！?/p>
根據(jù)武漢當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，持有外地戶口的購(gòu)房人在武漢購(gòu)房需繳納滿2年社保或納稅證明，并且只能購(gòu)買一套住房。但武漢在售樓盤對(duì)限購(gòu)政策在執(zhí)行層面已開始松動(dòng)。并且有樓盤的銷售人員表示，“只要交過(guò)幾個(gè)月的社保就可以，不滿半年都沒(méi)關(guān)系?！辈粌H如此，對(duì)于名下已有住房的外地人買房也可以操作。
有開發(fā)商表示，武漢放松限購(gòu)的傳聞從今年初開始就一直未斷。年初就有相關(guān)消息稱，政府將在武漢遠(yuǎn)郊區(qū)縣取消限購(gòu)。在今年2月份全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)改革工作座談會(huì)上，武漢市提出了“分區(qū)調(diào)控”的辦法，理由是武漢不同區(qū)域樓市差距較大，發(fā)展不同步，卻執(zhí)行相同的調(diào)控政策。
而克而瑞機(jī)構(gòu)武漢首席分析師吳洋，目前武漢不少樓盤開盤去化率僅為30%左右，銷售周期普遍拉長(zhǎng)，市場(chǎng)存量正朝臨界點(diǎn)靠近，后續(xù)市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)一步調(diào)整。與其他二線城市類似，武漢樓市目前陷入成交量下降、庫(kù)存高企的困境。這也說(shuō)明武漢目前的情況還是比較嚴(yán)峻。
在6月底，武漢市就發(fā)出通知，從今年7月1日起實(shí)行新的戶籍制度改革，逐步放松落戶限制。從7月1日起，凡畢業(yè)超過(guò)2年的普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國(guó)人員，在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)且具備本科或研究生學(xué)歷的，只需提供學(xué)歷學(xué)位證書、勞動(dòng)合同、1年社保繳納證明以及合法住所證明，或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法人代表的，均可在武漢市落戶。而在此前，高校畢業(yè)生須畢業(yè)2年內(nèi)在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)才可落戶。
有專家就認(rèn)為，即使在落戶政策上有所放松，也只能減緩當(dāng)?shù)貥鞘凶呷醯内厔?shì)，如果想讓樓市恢復(fù)上漲，還需要更有力的刺激措施。
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