三亞市長買不起房 購房合同如何簽訂

三亞市長買不起房 

網(wǎng)傳三亞市長買不起房，市民們第一反應(yīng)就是不相信，其實，我們每個人，出于各種機緣巧合，總能夠買上房子，只不過是什么樣的城市和什么樣的位置罷了。三亞市長說買不起房，也得看是買不起什么樣的房子，有的房子很便宜，可是在某些城市，房子就是天價，房子是一個人一輩子的奮斗目標(biāo)。

三亞的房價因為旅游業(yè)而一路飆升，在近期發(fā)布的中國房價榜中，三亞的房價已經(jīng)“躋身”全國房價前十位。對此全國人大代表、三亞市市長王勇在兩會期間向記者坦言：三亞樓價均價已高達2萬多元，靠普通工資收入，我也買不起商品房。

購房合同如何簽訂

完認購書后，按下來就是簽訂正式的購房合同，在擬定的時間、地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽訂購房合同。

房屋買賣雙方，房屋買賣合同的簽訂非常重要，有些二手房買賣雙方由于較熟悉甚至沒有任何書面協(xié)議，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生時沒有任何證據(jù)，不僅給法院審理工作增加了難度，也不利于維護自己的權(quán)利。

要與房屋銷售方簽訂房屋買賣合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：

（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金；

（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。您要問明擬買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何，建筑面積及居住面積各為多少。

（三）價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格及總價，如果包括其他費用如水暖、煤氣的初裝費等、應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付。若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同時先付總價款的百分之四十，待工程完工過半時再付百分之三十，等工程竣工交付時付清最后的百分之三十，這樣，就可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，減少消費者的購房風(fēng)險；

（四）違約條款。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。如房屋開發(fā)商在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%

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