自從在央視馬年春晚獻(xiàn)唱之后，李敏鎬頻繁亮相內(nèi)地?fù)平?。李敏鎬自爆，一個(gè)月的時(shí)間有十天在中國，如此長期的在中國活動，對于是否有在中國買房的計(jì)劃時(shí)，李敏鎬表示暫時(shí)還沒有這個(gè)打算，不過隨著在中國的工作越來越多，李敏鎬已經(jīng)開始考慮在中國置業(yè)：“以后可能會在上?；蛘弑本┵I房，我希望有一個(gè)自己的空間?！贝嗽捯怀?，旁邊主持人在一旁說道：“現(xiàn)在房價(jià)很貴哦！”李敏鎬聽了翻譯解釋后只是淡淡一笑，沒有回答。
購房者要注意四大陷阱：
1、先收定金后要挾。以預(yù)售為名收取定金，而在正式簽訂合同時(shí)，強(qiáng)迫消費(fèi)者接受其顯失公平的條款，如果不能達(dá)到迫使消費(fèi)者就范的目的，定金就會被開發(fā)商強(qiáng)行沒收扣押。
2、隱瞞真相編賣點(diǎn)。有的開發(fā)商或銷售代理商為盡快回籠資金，故意隱瞞房產(chǎn)真相，或作出虛假承諾、編造一些“賣點(diǎn)”欺騙消費(fèi)者。
3、改結(jié)構(gòu)擴(kuò)大公攤面積。任意改動房屋結(jié)構(gòu)、任意擴(kuò)大或縮小房屋面積、擅自改變公用場所用途。開發(fā)商交房時(shí)廣告宣傳與實(shí)際內(nèi)容不符，而在合同中又沒有約定。公攤面積不清楚，讓消費(fèi)者分?jǐn)偭瞬粦?yīng)當(dāng)公攤的面積或多攤公用面積。
4、延期交房不辦證。有的開發(fā)商由于資金嚴(yán)重不足或經(jīng)營不善，未能及時(shí)繳納土地轉(zhuǎn)讓金，導(dǎo)致消費(fèi)者不能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。有的開發(fā)商害怕承擔(dān)違約責(zé)任，在工程未經(jīng)驗(yàn)收或是未達(dá)到入住條件就辦理交房手續(xù)，致使消費(fèi)者拿了鑰匙卻長時(shí)間無法正常居住。
此外，消協(xié)提醒消費(fèi)者購房時(shí)要查驗(yàn)開發(fā)商是否有“五證兩書”，即《國有土地使用證》《商品房預(yù)售（銷售）許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程開工證》和《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，這些證書是確保消費(fèi)者最終能否辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
張莉律師辦案心得：從事房地產(chǎn)等民商事糾紛和知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)近十年，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，深受業(yè)內(nèi)及客戶好評。
關(guān)注微信“張莉律師”(微信號zl67354511)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“張莉律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京振邦律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
北京張莉律師，現(xiàn)為北京市振邦律師事務(wù)所 專職律師，畢業(yè)于北京大學(xué)。從事房地產(chǎn)等民商事糾紛和知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)近十年，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，深受業(yè)內(nèi)及客戶好評。
執(zhí)業(yè)律所：北京振邦律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
北京張莉律師，現(xiàn)為北京市振邦律師事務(wù)所 專職律師，畢業(yè)于北京大學(xué)。從事房地產(chǎn)等民商事糾紛和知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)近十年，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，深受業(yè)內(nèi)及客戶好評。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注張莉律師
