北京最牛豪車地下車庫
北京最牛豪車地下車庫，像大眾十分向往的勞斯萊斯都成了屌絲，這是多豪華的豪車秀啊。法律關(guān)于地下車庫有什么規(guī)定呢？
最近，一個介紹“北京最牛豪車地下車庫”的帖子引起熱議，號稱這個地下車庫“豪車遍地”，僅兩輛全球只有5輛的帕加尼風之子就價值6000萬，勞斯萊斯、賓利、法拉利都是“普通至極”，奔馳寶馬保時捷都一秒鐘掉到“屌絲級別”。
地下車庫可獨立買賣
地下車庫是房屋的附屬設(shè)施，附屬設(shè)施要作為房產(chǎn)買賣的必須符合三個條件：
1、不能影響房屋及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。車庫不是絕對必要的附屬設(shè)施，沒有地下車并不影響房屋具備基本的使用功能，一個業(yè)主對特定車位擁有所有權(quán)，也并不會影響其他業(yè)主停車。
2、權(quán)利歸屬安排有利于業(yè)主利益平衡和降低管理成本。地下車庫的使用或一次購買車位或分期支付租金，不使用者則不需要為此支付任何費用，就是一種利益分配得當并且管理成本很低的做法。
3、法律技術(shù)上操作起來比較容易。地下車庫可以運用劃線標號的方式使其區(qū)別為獨立的標的物，并且可以運用占有或登記的方法予以公示。
綜上，小區(qū)的地下車庫是可以作為有獨立所有權(quán)的房產(chǎn)買賣的。
張莉律師辦案心得：從事房地產(chǎn)等民商事糾紛和知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)近十年，具有豐富的辦案經(jīng)驗，深受業(yè)內(nèi)及客戶好評。
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北京張莉律師，現(xiàn)為北京市振邦律師事務(wù)所 專職律師，畢業(yè)于北京大學。從事房地產(chǎn)等民商事糾紛和知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)近十年，具有豐富的辦案經(jīng)驗，深受業(yè)內(nèi)及客戶好評。
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