按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

　　房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲，專款專用，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”。“我愛我家”指出，隨著政府監(jiān)督房屋維修基金去向力度的加大，相關法律、法規(guī)制訂的完善以及老百姓對于自身應享受福利的提高，房屋維修基金所存在的問題將會應迎刃而解。

　　維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。