- 當前常識信息
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發(fā)布時間:2010-10-28
第一種情況,物業(yè)管理公司與業(yè)主約定對車輛的管理為有償保管合同關系。這里的有償保管合同是指,業(yè)主與物業(yè)管理公司約定,由物業(yè)管理公司對業(yè)主的車輛進行看護,對業(yè)主車輛的丟失或損壞負責任,并由業(yè)主向物業(yè)管理公司就車輛管理支付費用的合同。需要注意的是,保管合同只有在寄存人將保管物交付給保管人占有控制后才生效。如果業(yè)主將車輛停放在指定停車位上,保管合同就開始生效,物業(yè)管理公司就應當承擔保管責任,若車輛被盜,物業(yè)管理公司應承擔責任;沒有約定將車輛停放在指定停車位,除非雙方辦理了交付手續(xù),否則物業(yè)管理公司對車輛被盜不承擔責任。如果物業(yè)管理公司在治安管理方面違反義務,對車輛被盜有一定過錯的,應對被盜的損失承擔相應的賠償責任。
第二種情況,物業(yè)管理公司與業(yè)主約定對車輛的管理為無償保管合同關系。根據合同法的相關規(guī)定,如果保管合同是無償的,保管物的丟失,保管人只有在重大過失的情況下才承擔責任。也就是說,只有物業(yè)管理公司對于車輛的被盜負有重大過失的情況下才承擔責任。
第三種情況,物業(yè)管理公司與業(yè)主未約定對車輛的管理為保管合同關系。此時如果按照車輛管理的規(guī)章制度,業(yè)主停放車輛必須辦理交接手續(xù),而且只有在查驗停車憑證與車輛完全相符后才予以放行的,則停放車輛的行為構成保管物的交付,基于此管理事實,應推定雙方之間為車輛的保管合同關系。如果這種關系是有償的,此時的車輛被盜,物業(yè)管理公司應承擔責任。如果沒有辦理車輛交接手續(xù),或者雖然辦理了停車手續(xù)但并未嚴格查驗手續(xù)的,也不構成保管合同關系,物業(yè)管理公司對車輛被盜不承擔責任。當然,如果物業(yè)管理公司在治安管理方面違反義務,對車輛被盜有一定過錯的,應對被盜的損失承擔相應的賠償責任。

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