地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對(duì)該車位進(jìn)行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商對(duì)地下車位的所有權(quán)而定。

　　第一種情況，開發(fā)商單獨(dú)取得地下車位的所有權(quán)。這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時(shí)未分?jǐn)偅_發(fā)商可以對(duì)車位進(jìn)行銷售。開發(fā)商將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車位的所有權(quán)后，享有占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。如果開發(fā)商對(duì)地下車位的處理僅采用銷售方式，若業(yè)主不購買地下車位，不能將車停放在地下車庫內(nèi)。

　　第二種情況，在房屋沒有完全售出時(shí)，開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對(duì)地下車位享有所有權(quán)。這種情況是開發(fā)商在銷售時(shí)將地下車庫的建筑面積進(jìn)行了分?jǐn)偅_發(fā)商也是業(yè)主之一，此時(shí)地下車位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項(xiàng)權(quán)利。

　　第三種情況，在房屋完全售出后，開發(fā)商對(duì)于地下車位不享有所有權(quán)。此時(shí)開發(fā)商并不是業(yè)主，地下車位的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。開發(fā)商無權(quán)決定地下車位如何使用。112.業(yè)主的車在小區(qū)停車場內(nèi)被盜或受損，物業(yè)管理公司是否要承擔(dān)責(zé)任？

　　物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)負(fù)有安全管理的義務(wù)。這種安全管理的義務(wù)，包括對(duì)小區(qū)的防火防災(zāi)、進(jìn)出人員以及治安秩序等方面的管理義務(wù)，其中也包括對(duì)小區(qū)停放車輛的管理義務(wù)。