目前，一些項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商在入住時(shí)向業(yè)主收取水、電、氣等入戶費(fèi)，這種做法是否合理，我國(guó)各地的規(guī)定并不相同。下面我們分別以北京、廣州二地為例談一下這個(gè)問(wèn)題。

　　在北京，北京市人民政府第73號(hào)令《北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》第六條規(guī)定：“本市商品住宅的銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者不得超過(guò)標(biāo)價(jià)出售商品住宅，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用?！钡谄邨l規(guī)定：“住宅開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用，包括土地使用權(quán)出讓金、征地費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、附屬工程費(fèi)和間接費(fèi)用?！彼?，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包含在房?jī)r(jià)之內(nèi)，除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于不得收取的“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。

　　此外，在1986年10月1日生效的《北京市人民政府關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)的暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“凡在北京市規(guī)劃市區(qū)內(nèi)興建民用、工業(yè)建筑工程，并接用城市統(tǒng)一‘四源’設(shè)施的單位(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)單位)，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施‘四源’建設(shè)費(fèi)。前款所稱城市基礎(chǔ)設(shè)施‘四源’建設(shè)費(fèi)，是指自來(lái)水廠、煤氣廠、供熱廠、污水處理廠建設(shè)費(fèi)?！脑础ㄔO(shè)費(fèi)包括在建設(shè)項(xiàng)目總投資內(nèi)?！钡诹鶙l規(guī)定：“建設(shè)單位繳納‘四源’建設(shè)費(fèi)后，北京市有關(guān)市政部門應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工時(shí)根據(jù)交費(fèi)范圍和協(xié)議提供相應(yīng)的‘四源’設(shè)施，但從城市市政干管接到建筑工程的支管仍由建設(shè)單位投資建設(shè)?！鄙鲜鲆?guī)定明確說(shuō)明不論是“四源”主干線，還是到具體項(xiàng)目的“支管”，費(fèi)用都應(yīng)由房地產(chǎn)商承擔(dān)。由此，開(kāi)發(fā)商如果在合同中沒(méi)有明示在交房時(shí)另行收取的費(fèi)用，而在實(shí)際交房時(shí)向業(yè)主收取水、電、氣入戶費(fèi)不合理的，業(yè)主可以拒交。