國(guó)有劃撥土地,需要通過(guò)征地獲得,因而具有土地取得成本。為了實(shí)現(xiàn)單位或企業(yè)的生產(chǎn)服務(wù)功能,需要通過(guò)一系列的土地熟化過(guò)程,因而具有開(kāi)發(fā)成本,正是這些成本構(gòu)成劃撥土地的價(jià)值基礎(chǔ)。本文在分析劃撥用地的基本價(jià)值屬性基礎(chǔ)上,通過(guò)具體案例探討劃撥用地價(jià)值構(gòu)成及其估價(jià)方法。
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