建設(shè)工程分包合同引糾紛
烏魯木齊新市區(qū)人民法院審理了一起建設(shè)工程分包合同糾紛案，原告莫會清以拖欠120萬工程款為由，將被告天恒基公司、被告大順房產(chǎn)公司起訴至法院。庭審中，天恒基公司認為已經(jīng)向原告莫會清支付了7375654.49元，超付原告莫會清1447145.94元。
2006年6月30日，被告天恒基公司與被告大順房產(chǎn)公司簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。合同約定，被告天恒基公司包工包料承包被告大順房產(chǎn)公司金色嘉園小區(qū)的建設(shè)工程，承包范圍包括水、電、暖、土建；合同價款采取可調(diào)價。
2006年7月5日，原告莫會清與被告天恒基公司簽訂了內(nèi)部承包合同。工程完成后，被告天恒基公司與被告大順房產(chǎn)公司結(jié)算的工程總造價為6323 067.99元，被告天恒基公司向原告莫會清支付了7375654.49元，超付原告莫會清1447145.94元。原告莫會清認為被告天恒基公司與被告大順房產(chǎn)公司結(jié)算的工程總造價6323067.99元有漏算和少算的問題。
經(jīng)法院審理查明，原告莫會清雖然認為被告大順房產(chǎn)公司與被告天恒基公司在結(jié)算時有漏算和少算的問題，但不能提供充分證據(jù)證明，法院不予采信。但多付的部分應(yīng)返還。
工程質(zhì)量不合格要擔責
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方和承包方為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。
依照建筑法規(guī)定,承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。從事建筑工程施工應(yīng)當具備國家規(guī)定的注冊資本和具有法定與其建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員和應(yīng)有的技術(shù)裝備。
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，施工人應(yīng)承擔以下責任：無償修理或者返工、改建。承包人根據(jù)不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達到合同約定的質(zhì)量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔。
逾期違約責任。即因承包人的原因使工程質(zhì)量不合格的，雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后，達到了合同約定的質(zhì)量標準，但因修理、返工、改建導(dǎo)致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應(yīng)當承擔遲延履行的違約責任，賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。
建設(shè)工程施工合同糾紛往往牽涉工程質(zhì)量，不管哪一方違約都要承擔違約責任。
刑立民律師辦案心得：合同糾紛案件逐年增多，很多案件往往是因為當事人簽訂合同時沒有仔細審查合同條款，埋下隱患，面對這種情況，應(yīng)當指導(dǎo)當事人如何規(guī)避簽約法律風險。
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