買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
法律咨詢(xún)：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備哪些條款？
律師分析：根據(jù)《合同法》第12條、第131條等條款的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：(1)當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住址；(2)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的名稱(chēng)、品質(zhì)、數(shù)量及包裝方式；(3)標(biāo)的物的價(jià)格、金額、貨幣及價(jià)格術(shù)語(yǔ)；(4)價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)；(5)標(biāo)的物交付的方式、時(shí)間、地點(diǎn)；(6)標(biāo)的物的保險(xiǎn)及運(yùn)輸方式；(7)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法；(8)結(jié)算方式；(9)糾紛解決方式、管轄機(jī)構(gòu)及適用的法律；(10)合同的份數(shù)，使用的文字及其效力；(11)訂立合同的時(shí)間、地點(diǎn)及當(dāng)事人簽字。
《合同法》關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同條款的規(guī)定，是對(duì)合同實(shí)踐的科學(xué)歸納。買(mǎi)賣(mài)合同具備以上條款，當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)一般就能得到較為明細(xì)的確定。當(dāng)然，由于買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物、當(dāng)事人等具體情況不同，其內(nèi)容也會(huì)因情況而異。例如，標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)，就不存在運(yùn)輸問(wèn)題；只有在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中才涉及支付貨幣與價(jià)格術(shù)語(yǔ)的選擇問(wèn)題，國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)則一律以人民幣結(jié)算；同樣，只有涉外買(mǎi)賣(mài)合同才涉及到選擇合同所適用的法律問(wèn)題。
《合同法》關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容的規(guī)范屬于任意性規(guī)范，并不強(qiáng)制當(dāng)事人必須遵循，體現(xiàn)了立法對(duì)民商事主體自由意志的充分保護(hù)。當(dāng)某些條款欠缺或約定不明確時(shí)，并不必然影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。為此，《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。不僅如此，該法還規(guī)定了當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確，且依照上述規(guī)范仍不能確定的補(bǔ)缺性規(guī)則。
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