什么是折遷補(bǔ)償安置協(xié)議？

    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，折遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。如前述，在拆遷過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人之間發(fā)生的民事法律關(guān)系主要是拆遷補(bǔ)償安置，對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置以及相關(guān)問(wèn)題，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就雙方的權(quán)利義務(wù)作出明確的界定，以便使拆遷工作的順利進(jìn)行。根據(jù)條例規(guī)定，結(jié)合拆遷工作實(shí)際情況，可以認(rèn)為，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就是拆遷人與被拆遷人之間就被拆除的房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。它是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)當(dāng)事人均有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容因拆遷補(bǔ)償方式的不同而有所差別。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容是補(bǔ)償金額、搬遷期限；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。

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