新婚姻法問答：小房婚后換大房，男方婚前財產(chǎn)會變成夫妻共同財產(chǎn)嗎？

    問：男方婚前名下有一套小房子，婚后為改善居住環(huán)境將小房子換成大房子。離婚時，婚后用小房子換來的大房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

    答：小房子換成的大房子的產(chǎn)權(quán)歸屬分為以下兩種情況：

    一、男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購買了大房子，產(chǎn)權(quán)仍然只登記在自己一個人名下，大房子仍然屬于男方個人財產(chǎn)。因為大房子的產(chǎn)權(quán)其實是從男方婚前的個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，男方的權(quán)利只不過實現(xiàn)了空間的轉(zhuǎn)化而已。

    二、男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購買了大房子，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下（有時甚至在房產(chǎn)證上也會加上孩子的名字），大房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)（房產(chǎn)證有子女名字的為家庭共有財產(chǎn)）。因為不動產(chǎn)權(quán)利歸屬，原則上是以登記為準(zhǔn)。

    律師提示:關(guān)于財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,一定要保留好證據(jù),并且變現(xiàn)的財產(chǎn)盡量別與其它財產(chǎn)混同。

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