婚前一方支付首期并貸款購房可能成為個人財(cái)產(chǎn)？

婚姻法司法解釋三規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

值得注意的是，大部分人尤其是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未登記一方認(rèn)為這樣的規(guī)定很不公平，其實(shí)不然，房屋產(chǎn)權(quán)未登記一方除了可以積極要求返還已支付的貸款款項(xiàng)以外，根據(jù)夫妻雙方共同還貸、共同勞務(wù)使房屋增值等因素，還可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。

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