定金與訂金
定金與訂金在房屋買賣中所謂訂金，并不是一個規(guī)范的法律概念，其不具有擔(dān)保的功能，當(dāng)買房人不能履行合同時，并不當(dāng)然喪失要求返還訂金的權(quán)利;而當(dāng)開發(fā)商違約時，買房人也不能要求雙倍返還訂金。但這并不意味著違約方無需承擔(dān)違約...
按揭貸款房屋的退房
按揭貸款房屋的退房一些消費(fèi)者在通過購買商品房之后，有時會產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房?回答是肯定的，而且有法律依據(jù)。合同法第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合...
"借名購房"之房屋所有權(quán)應(yīng)如何歸屬
"借名購房"之房屋所有權(quán)應(yīng)如何歸屬國家調(diào)控政策的加力和銀行高利貸條件的緊縮，均對房產(chǎn)交易構(gòu)成了一定的影響。面對種種“限購”政策及“限貸”規(guī)定，當(dāng)事人為了達(dá)成交易目的，往往以借用他人名義購買房屋的...
無房產(chǎn)證房屋被出售是否有效？
無房產(chǎn)證房屋被出售是否有效？合同的效力是指法律賦予依法成立的合同具有拘束當(dāng)事人各方乃至第三人的強(qiáng)制力。合同的有效要件包括：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律或者社會公共利益。結(jié)合本案原、被告簽訂...
拆遷安置房可以過戶嗎？
拆遷安置房可以過戶嗎？拆遷安置房通常比一般商品房便宜，又是現(xiàn)房，而且未來的升值空間較大，因此，很多人都想要購買?？墒?，因?yàn)閷Σ疬w安置房的政策不是很了解，有些人會問：“拆遷安置房可以過戶嗎？”下文，小編將為您解答。拆...
拆遷補(bǔ)償
拆遷補(bǔ)償土地拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。土地...
征地拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算？
征地拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算？?一、土地征用補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：?土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(615時，總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))(三...
企業(yè)拆遷中律師起到什么樣的作用
企業(yè)拆遷中律師起到什么樣的作用律師在幫助遭遇拆遷的企業(yè)爭取權(quán)利時，往往運(yùn)用各種法律手段的組合，找到對方或拆遷依據(jù)或?qū)嵤┦侄蔚倪`法之處，同時借法律程序的啟動阻止拆遷的繼續(xù)，從而使眼看拆遷期限迫近而無法取得進(jìn)展的拆遷方...
簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時的注意事項(xiàng)
簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時的注意事項(xiàng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。那在簽訂拆遷...
如何避免暴力拆遷的發(fā)生呢？
如何避免暴力拆遷的發(fā)生呢？產(chǎn)生暴力拆遷的原因是什么呢？怎樣做才能夠減少暴力拆遷事件的發(fā)生呢？請大家閱讀下面的文章了解有關(guān)暴力拆遷的知識。暴力拆遷原因：暴力拆遷為何頻發(fā)，原因很多，如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立法不到位，拆遷...
