涉外房地產(chǎn)轉讓在境外進行的應取得所在國家或地區(qū)的公證、外交機構的認證，中國駐該國使領館或者有關商務代辦處的認證，在中國境內進行的也應經(jīng)公證機關的公證。

房地產(chǎn)轉讓的標的是房屋所有權和土地使用權，兩者同時存在的話必須同時轉讓不能分離，如果地塊上尚未建設房屋或其他建筑，其轉讓可以是土地使用權的轉讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時轉讓。