因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，不能由當(dāng)事人協(xié)議改變。不動(dòng)產(chǎn)訴訟由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，是世界各國(guó)民事訴訟管轄的通例，主要是為了便于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)查、勘驗(yàn)，便于判決的執(zhí)行。 房屋、土地屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)還包括山林、水庫(kù)、水塔、游泳池等附著于土地上不能移動(dòng)或者移動(dòng)后將減少其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。