2．保全證據(jù)的程序不同。訴訟前由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行的證據(jù)保全，必須是根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，公證機(jī)關(guān)才能采取保全措施。訴訟中的證據(jù)保全，既可以是法院根據(jù)訴訟當(dāng)事人的申請(qǐng)，也可以是法院依職權(quán)主動(dòng)進(jìn)行。也就是說，法律賦予了人民法院在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，主動(dòng)采取措施保全證據(jù)的權(quán)力；而公證機(jī)關(guān)則沒有這樣的法定權(quán)力。

　　3．保全證據(jù)的條件略有不同。訴訟前由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行的證據(jù)保全，在什么條件下可進(jìn)行，法律沒有明文規(guī)定，通常只要當(dāng)事人認(rèn)為有必要進(jìn)行，公證機(jī)關(guān)就可依法采取保全措施。當(dāng)然，當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)保全，也是基于該證據(jù)可能滅失或者以后難以取得，但在理解上并不像訴訟中人民法院進(jìn)行的證據(jù)保全那樣嚴(yán)格。人民法院在訴訟中進(jìn)行證據(jù)保全時(shí)，必須符合法定條件，即在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，才能進(jìn)行，這取決于人民法院的理解、判斷。最終是否采取保全措施，完全由然法院自行決定。

　　證據(jù)保全部門采取證據(jù)保全措施時(shí)，一般根據(jù)證據(jù)的種類不同而采取相應(yīng)的保全方式，并按照收集證據(jù)的規(guī)則及要求進(jìn)行。如對(duì)“書證”采取保全措施時(shí)，常采用拍照和復(fù)制的方式；對(duì)“物證”的保全，一般通過勘驗(yàn)、制作筆錄、拍照、錄像，條件允許的則提取原物進(jìn)行保全；對(duì)“證人證言”進(jìn)行保全時(shí)，一般通過詢問，對(duì)其陳述的內(nèi)容做好筆錄或者錄音的方式予以保全和確定。在房地產(chǎn)訴訟實(shí)踐中，以上述三種證據(jù)保全為主，對(duì)物證的保全尤為常見。特別是建設(shè)工程糾紛中，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量提出異議，往往需要保全證據(jù)。如對(duì)施工現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、攝像等，并由公證人員到場制作公證文書。