某市一加工廠是國有企業(yè)，建廠時其廠房土地使用權(quán)為市人民政府無償劃撥。1996年5月，因資金周轉(zhuǎn)困難，該廠將2100平方米土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司，此轉(zhuǎn)讓簽了合同。該廠得到了210萬元，用以企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。這屬于房地產(chǎn)法調(diào)整的范圍嗎？

房地產(chǎn)法是調(diào)整在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中發(fā)生的房地產(chǎn)財產(chǎn)關(guān)系以及與管理關(guān)系有密切聯(lián)系的房地產(chǎn)協(xié)作關(guān)系的法律規(guī)范。它所調(diào)整的社會關(guān)系包括：

1、房地產(chǎn)財產(chǎn)關(guān)系。它又可以分為房屋財產(chǎn)關(guān)系和土地財產(chǎn)關(guān)系。房屋財產(chǎn)關(guān)系是因房屋產(chǎn)權(quán)而形成的財產(chǎn)關(guān)系，它通常產(chǎn)生于兩個平等主體之間；土地財產(chǎn)關(guān)系是國家和集體土地因?qū)嵭袆潛芑蛴袃斒褂眠^程中，由土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系；

2、房地產(chǎn)管理關(guān)系。是國家房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)在其行政管理職能發(fā)揮過程中，與房地產(chǎn)行政行為相對人之間發(fā)生的社會關(guān)系。包括房屋管理關(guān)系，即國家對城鄉(xiāng)住宅和其他房屋進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、修建、改造和測量以及房屋產(chǎn)權(quán)管理過程中發(fā)生的行政管理關(guān)系；土地管理關(guān)系，即土地使用規(guī)劃關(guān)系和土地使用審批關(guān)系等；房地產(chǎn)市場管理關(guān)系，即政府有關(guān)部門在房地產(chǎn)市場中因管理房地產(chǎn)商品經(jīng)營者、房地產(chǎn)商品價格、房地產(chǎn)交易者的資格、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等所發(fā)生的一系列社會關(guān)系；