開發(fā)商的主要義務有：

① 購房人未按期還款時，代其向銀行清償尚欠的全部貸款本息；

② 保證將貸款銀行劃入其帳戶的購房人貸款專項用于抵押房產的建設，不得挪作他用；

③ 抵押房產通過綜合驗收后，在合理期限內，辦理《房地產權證》和《他項權證》，并將前兩證直接交付貸款銀行保管；