開發(fā)商有以下主要權(quán)利：

⑴有權(quán)督促購房人向貸款銀行按貸款合同的約定如期支付貸款本息；

⑵有權(quán)直接取得貸款銀行向購房人發(fā)放的按揭款；

⑶在代未如期還款的購房人清償其尚欠的全部貸款本息后，即取得貸款人對購房人享有的包括抵押權(quán)在內(nèi)的全部權(quán)益，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。