⑴貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整的，不分段計(jì)息；

⑵貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調(diào)整，則應(yīng)于次年1月1日起，按當(dāng)日相應(yīng)的人民銀行貸款利率進(jìn)行調(diào)整并以此確定新的月供額。簡單地來說，就是每年元旦當(dāng)日的人民銀行公布的貸款利率或?qū)嵤┑馁J款利率，就是當(dāng)年的貸款利率。