用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是權(quán)利人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。所謂"用益"，也就是用益物權(quán)是以對(duì)他人所有物即財(cái)產(chǎn)為使用、收益的目的而設(shè)立的。建立用益物權(quán)制度，促進(jìn)和規(guī)范了資源的有效利用和有序利用。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)各種資源的需求不斷擴(kuò)大，而可供人類生產(chǎn)生活的資源又是有限的，特別是土地等資源相對(duì)稀缺，又不可替代。為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人們就必須既要節(jié)約資源，又要使資源最大限度地得到利用，用益物權(quán)制度解決了在不能取得物的所有權(quán)或不必要取得他人之物的所有權(quán)時(shí)，用益物權(quán)人可以通過對(duì)他人所有之物的占有、使用而獲得收益，如甲租賃乙的房子開一商店。而對(duì)于所有人，也可通過設(shè)定用益物權(quán)，將自己所有的財(cái)產(chǎn)交由他人使用收益，自己也能獲得收益。這樣，資源得到了充分利用，所有權(quán)人和用益物權(quán)人都取得了相應(yīng)利益。對(duì)于整個(gè)社會(huì)，資源充分的利用也使社會(huì)的整體利益得到最大限度的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，用益物權(quán)還規(guī)范了所有權(quán)人和用益物權(quán)人及其他社會(huì)成員之間利用財(cái)產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，平衡了各方利益，保證了物的有序利用。