住房公積金實(shí)行低存低貸、封閉互助的運(yùn)行機(jī)制。這是住房公積金的運(yùn)營(yíng)不同于其他金融資金運(yùn)營(yíng)的地方。

　　所謂低存低貸，是指住房公積金的存貸款利率均比金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)性資金的相同期限的存貸款利率要低。低存低貸的利率政策體現(xiàn)了住房公積金政策性的特征。從現(xiàn)有的利率政策規(guī)定來(lái)看，住房公積金的存款利率為“當(dāng)年繳存的住房公積金按照活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)算，每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照三個(gè)月整存整取利率計(jì)息”。住房公積金的個(gè)人購(gòu)房貸款利率，現(xiàn)行規(guī)定為：貸款期限在5年以下的，年利率為3.6%，貸款期限6至30年的，年利率為4.05%。

　　所謂封閉互助，是指住房公積金資金實(shí)行專戶管理、定向使用，專項(xiàng)用于發(fā)放住房貸款，不與受托銀行其他信貸資金融合，在住房公積金繳存職工之間形成互幫互助的利益共同機(jī)制。住房公積金的受托銀行，按照封閉運(yùn)作的要求，對(duì)住房公積金實(shí)行單獨(dú)記帳和會(huì)計(jì)核算。