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法律常識

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什么是定金罰則

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  1、定金罰則具體內(nèi)容 給付定金方不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。


  2、定金的適用需要符合以下幾個條件:


  2.1定金合同是實踐合同,需要定金的實際交付。


  定金如未實際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時,不能適用定金罰則。


  2.2主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的,即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則。但是,當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同,即主合同無效定金合同卻不一定無效。


  2.3當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。


  3、《擔(dān)保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定:


  3.1視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。


  因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。


  3.2 不完全履行合同時的定金罰則。


第 1 頁

  當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。


  3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。


  因合同關(guān)系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。


第 2 頁
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發(fā)布時間:2010-12-07