個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅新政通知

財(cái)政部國家稅務(wù)總局

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知

財(cái)稅〔2015〕39號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：

一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號(hào)）同時(shí)廢止。

財(cái)政部國家稅務(wù)總局

2015年3月30日

• 王峰律師辦案心得：讓一次合作，成就終身信任的伙伴！

  關(guān)注微信“王峰律師”(微信號(hào)lvshiwangfeng)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注王峰律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“王峰律師網(wǎng)”）

王峰律師

執(zhí)業(yè)律所：北京市鼎弘律師事務(wù)所

咨詢電話： 15811286610

關(guān)注王峰律師，即時(shí)了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。

• 關(guān)于人民法院推行立案登記制改革的意見
• 最高法負(fù)責(zé)人答記者問：解決“立案難”的關(guān)鍵性舉措
• 執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)提示
• 民事訴訟法 解釋