⊙記者 于祥明

今年1月底出臺的“新國八條”明確，直轄市、計(jì)劃單列市、省會城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前出臺住房限購實(shí)施細(xì)則。眼看“大限”將至，各地也在加緊落實(shí)有關(guān)要求。其中，北京的升級版“限購令”近日有望浮出。

記者從業(yè)內(nèi)相關(guān)人士處獲悉，北京“升級版”限購令本周末有望浮出，其中關(guān)于二套房的判定將以家庭名下房產(chǎn)為準(zhǔn)，不再受是否有過貸款因素的影響。

值得一提的是，北京是實(shí)施“限購令”最早的城市，去年5月1日北京率先出臺了較為嚴(yán)厲的限購措施。根據(jù)老版限購令要求，“北京同一購房家庭只能在本市新購一套商品房”。

“北京即將出臺的‘升級版’限購令可能包括，去年5月1日以后已經(jīng)購買過房產(chǎn)的家庭不得再買房，這將影響約23萬個(gè)家庭?！北本┲性禺a(chǎn)張大偉說。

據(jù)分析，北京“升級版”限購令將“有緊有松”，限購政策可能只查存量，即“在2010年5月1日以后沒有買過的，目前名下北京戶籍只有一套的，外地戶籍沒有房產(chǎn)的，即使貸款過也可以再買一套?！睆埓髠フf。

根據(jù)國務(wù)院“新國八條”有關(guān)要求，2月中旬之前，直轄市、計(jì)劃單列市、省會城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市要出臺住房限購實(shí)施細(xì)則，而且“已采取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)實(shí)施細(xì)則，并加強(qiáng)對購房人資格的審核工作，確保政策落實(shí)到位?！?/p>

記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，目前已經(jīng)有26個(gè)城市出臺了限購令，包括北京、上海、青島、三亞、舟山、深圳、蘭州、廈門、蘇州、南京、鄭州、天津、武漢、廣州、太原、溫州、濟(jì)南、寧波、昆明、海口、永康、福州、南昌、杭州、合肥、大連。另外，石家莊、南寧、沈陽、長春等城市限購令也在醞釀之中。

但是，在各城市的老版限購令中，既有上海這樣措施非常嚴(yán)厲的城市，也有不少城市的政策不太嚴(yán)厲。如福州僅對五城區(qū)限購，天津、蘇州、鄭州、武漢、濟(jì)南、南昌等城市也是“劃定了限購與非限購區(qū)域”，蘭州則是“本地居民可購買兩套，非本地居民可購買一套”。

“2011年房地產(chǎn)調(diào)控強(qiáng)化的表現(xiàn)之一，就是限購、限貸等政策范圍的逐步擴(kuò)大，而地方政府必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策，不能再打折扣?！弊〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林說，他曾多次向記者表示，限購令一旦從緊從嚴(yán)執(zhí)行，對于房價(jià)快速上漲勢頭必將起到抑制作用。