北交所稱(chēng)，4月份國(guó)資交易同比增142.91%

國(guó)資委“退房令”公布近兩個(gè)月，央企陸續(xù)執(zhí)行退出程序。昨日，北京金中都置業(yè)有限公司80%股權(quán)在北交所掛牌出讓?zhuān)鹬卸贾脴I(yè)為中國(guó)航天科工集團(tuán)公司間接持股的公司。近10天來(lái)，在北交所掛牌出讓的非房產(chǎn)主業(yè)央企房產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)增加。

央企退房公司競(jìng)拍“激烈”

記者從北交所了解到，北京金中都置業(yè)有限公司80%股權(quán)項(xiàng)目昨日以1.84億元起拍，經(jīng)過(guò)51次競(jìng)價(jià)，最后6號(hào)競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)2.84億元，成為最高價(jià)。

北交所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昨日這場(chǎng)拍賣(mài)是近期比較激烈的拍賣(mài)之一，有數(shù)家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，有的競(jìng)買(mǎi)人幾乎沒(méi)有放下手中的牌。據(jù)了解，目前金中都公司小股東還沒(méi)有明確是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但目前來(lái)看成交價(jià)應(yīng)該不會(huì)低于2.84億元。

據(jù)記者了解，北京金中都置業(yè)有限公司80%股權(quán)在3月18日央企“退房令”公布當(dāng)天掛牌，北京產(chǎn)權(quán)交易所工作人員曾表示，該項(xiàng)目為較受關(guān)注的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)其能形成10億元左右的市場(chǎng)價(jià)值。不過(guò)，這個(gè)預(yù)期價(jià)值距離昨天的最高競(jìng)價(jià)差了一大截。

據(jù)悉，金中都置業(yè)公司開(kāi)發(fā)的金宮花園項(xiàng)目，位于北京市宣武區(qū)廣安門(mén)外南大街77號(hào)，距二環(huán)路僅80米，屬于北京二環(huán)周邊南城核心地帶鮮有的待開(kāi)發(fā)地塊。占地面積38538平方米，規(guī)劃總建筑面積29140平方米，容積率0.58，綠化率35%，土地“七通一平”。

北交所上月國(guó)資交易大增

據(jù)記者了解，近10天來(lái)有多個(gè)央企項(xiàng)目在北交所掛牌出讓。記者注意到，這些項(xiàng)目分別隸屬于哈爾濱電氣集團(tuán)公司、中國(guó)醫(yī)藥集團(tuán)總公司、中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司，均為隸屬?lài)?guó)資委管轄的非房地產(chǎn)主業(yè)央企。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任陳國(guó)強(qiáng)表示，央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，掛牌出讓是較為有可操作性的方式。

上個(gè)月，在非房地產(chǎn)主業(yè)央企中，中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)公司掛牌轉(zhuǎn)讓下屬的北京新潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8%股權(quán)；中國(guó)石化集團(tuán)北京燕山石油化工有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓了珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬(wàn)元債權(quán)。

據(jù)北交所透露，今年4月，北交所產(chǎn)權(quán)交易全部項(xiàng)目成交額124.08億元，同比增長(zhǎng)47.63%。其中，國(guó)資交易同比增長(zhǎng)142.91%，非公項(xiàng)目交易額同比增長(zhǎng)3.18%。國(guó)資交易增長(zhǎng)保持了強(qiáng)勁勢(shì)頭。

從國(guó)資成交項(xiàng)目分布來(lái)看，4月份房地產(chǎn)業(yè)、建材工業(yè)、投資與資產(chǎn)管理表現(xiàn)突出，成交額分別為49.4億元、7.49億元和1.04億元，占國(guó)資總成交金額的76.83%、11.66%、1.63%。

本報(bào)記者 張曉蕊 胡紅偉