中誠廣場案還有多少謎？

一棟樓的沉浮，連著一群人的命運(yùn)。

“中國第一大爛尾樓”———中誠廣場沉浮18年，有近200名債權(quán)人，有的債權(quán)人因這棟樓傾家蕩產(chǎn)，有的甚至已經(jīng)辭世。這棟樓的幕后有不為人知的推手，這其中有繁華褪盡抽身而退的開發(fā)商，也有因暗箱操作而落馬的政法高官，還有更多的是待解之謎。

2010年5月31日，廣東省高級人民法院執(zhí)行局原局長楊賢才被判處無期徒刑，加上此前同樣被判無期徒刑的“最高級別落馬法官”黃松有，這兩個(gè)人再次將大眾的目光吸引到中誠廣場身上。這棟如今已經(jīng)更名為中石化大廈的大樓，沉浮間到底有怎樣的內(nèi)幕，記者試圖調(diào)查一探究竟，但發(fā)現(xiàn)情況仍撲朔迷離。

2001年

資金鏈斷裂，中誠廣場成爛尾樓

1992年，廣州城建總公司出地與隸屬香港中誠集團(tuán)的廣州鵬城房地產(chǎn)有限公司等聯(lián)合開發(fā)地處廣州體育西路的中誠廣場。18年過去了，其中的前者如今搖身一變，由開發(fā)商變成了債權(quán)人，并以債權(quán)人的身份在最高法院進(jìn)行訴訟，主張數(shù)億元債權(quán)。

最初，很多人都是沖著廣州城市建設(shè)總公司的聲望，而決定出手購買中誠廣場的寫字樓。1993年，中誠廣場開始賣樓花，每平方米售價(jià)曾賣到高達(dá)3萬港元的天價(jià)。甚至有人要買樓花，還要先塞給賣樓小姐3萬元好處費(fèi)。

然而隨著亞洲金融危機(jī)的到來，投資者一切美好的愿望都變了。1995年中誠廣場已陷入資金困境，并由于抵押、借貸和拖欠工程款遭遇訴訟。1998年進(jìn)入執(zhí)行程序。由于最初的債權(quán)人起訴來自海南省，涉及跨省和各層級訴訟，最高法院曾于2000年在貴州中院召開有廣州鵬城公司與廣州城建總公司等參與的協(xié)調(diào)會(huì)，并于次年年初指定由廣州市中院執(zhí)行。

2001年，由于資金鏈斷裂，中誠廣場成為爛尾樓。

2002年

上下級法院博弈，中誠廣場案現(xiàn)形

廣州市中院于2002年進(jìn)行了債權(quán)人登記，并委托數(shù)家拍賣行進(jìn)行公開拍賣的準(zhǔn)備工作。

拍賣之初，廣東眾多有實(shí)力的大公司躍躍欲試，想入主中誠廣場，然而出乎眾人所料，中誠廣場的結(jié)局是被最高法院指定變賣，而不是拍賣。而當(dāng)時(shí)，黃松有就是最高法院副院長，分管執(zhí)行；而楊賢才是廣東高院執(zhí)行局局長，“手握重權(quán)”。

2002年底，兩家無名的公司———北京金貿(mào)國際投資有限公司和廣州駿鵬置業(yè)有限公司突然出現(xiàn)，并與開發(fā)商鐘華協(xié)議，以9.24億元收購中誠廣場共16.5萬平方米的樓盤，折算收購單價(jià)為每平方米5600元。據(jù)了解，這比此前保利欲參與收購時(shí)鵬城方面每平方米7000元的報(bào)價(jià)下調(diào)了許多。

謎一樣的是開發(fā)商鐘華竟然同意了。是什么讓鐘華接受了這兩家公司的報(bào)價(jià)，不得而知。金貿(mào)和駿鵬的實(shí)際控制人范駿業(yè)，當(dāng)時(shí)為廣東省青年聯(lián)合會(huì)副主席和全國青聯(lián)委員。而黃松有當(dāng)時(shí)任全國青聯(lián)常委，知情人稱其中尚有牽線者。

此前，金貿(mào)和駿鵬公司不但在廣東毫無名氣，甚至外人看起來還像皮包公司。兩家公司實(shí)際以商人范駿業(yè)為中心，范駿業(yè)同時(shí)為兩家公司大股東。金貿(mào)注冊資本不過1000萬元，相比中誠廣場超過10億元的盤子，無異于螞蟻搏象。但金貿(mào)自有來頭，其注冊地址為北京市西城區(qū)國家經(jīng)貿(mào)委機(jī)關(guān)服務(wù)局大院。而駿鵬公司在廣州的注冊過程也頗為神秘。

2002年11月22日，這份收購合同被最高法院批準(zhǔn)。法律界人士指出，當(dāng)時(shí)雖然沒有出臺(tái)對查封財(cái)產(chǎn)公開競拍的規(guī)定，但在司法實(shí)務(wù)中已經(jīng)成為慣例。最高法院一再指定兩家實(shí)力不強(qiáng)的公司獨(dú)家收購，顯然有悖情理。

2004年

倒手形成4億差價(jià)，大量投訴冒出來

此后，不正常的事繼續(xù)發(fā)生。2004年8月，駿鵬公司偽造民生銀行票據(jù)詐騙案發(fā)，起因?yàn)榻鹳Q(mào)與駿鵬公司獲得收購權(quán)后四處挪借所需的9.24億元款項(xiàng)。至案發(fā)時(shí)，到賬資金僅為第一筆3.5億元，早已超過法院規(guī)定的到賬期限。而這3.5億元中有3億元被確認(rèn)為來自詐騙，被案發(fā)地法院查封。

由于自身資金不足，金貿(mào)與駿鵬公司在2004年9月向廣東省高院提出引入第三方資金進(jìn)行收購。至于這個(gè)第三方資金是誰，目前尚未得知。

廣州市中院非常重視這種不正常的現(xiàn)象，開始了逆向糾錯(cuò)行為，數(shù)次發(fā)函給省高院和最高法院，提出撤銷金貿(mào)和駿鵬公司的收購資格，進(jìn)入競拍程序或者另尋買家，以便早日實(shí)現(xiàn)債權(quán)人利益。據(jù)知情人士透露，廣州中院曾強(qiáng)烈要求此案不宜久拖不決，否則損害法律權(quán)威，請上級法院及時(shí)批復(fù)。盡管如此，下級法院想要糾正，談何容易。知情者透露，此前一年中，廣州市中院接連收到來自最高法院的數(shù)封函件，要求指定金貿(mào)與駿鵬收購，最終使事件定局。

隨后，如本報(bào)此前報(bào)道，中誠廣場被轉(zhuǎn)手出售。且一倒手，就形成了4億元的差價(jià)。隨之而來的是大量的投訴和舉報(bào)，以及群情激憤。

首先被抓的是范駿業(yè)。楊賢才、黃松有緊隨其后落馬，由此更牽出了廣東多名知名律師。其中就有法制盛邦律師事務(wù)所主任陳卓倫，百思威律師事務(wù)所律師許俊宏。

兩名律師的身份值得注意———陳卓倫是城建總公司的代理律師，許俊宏則是最初開發(fā)商鐘華的港鵬發(fā)展有限公司的訴訟代理人。在楊賢才案件中，這兩人均為“行賄人”的身份。在黃松有的案件中，陳卓倫更是“舉足輕重”，他通過各種運(yùn)作，成為黃松有案件中的主要行賄者之一。目前，陳卓倫案尚未判決，接手范駿業(yè)成為中誠廣場收購方的神秘人物還未浮現(xiàn)。圍繞著中誠廣場的諸多謎團(tuán)還有待解開。南方日報(bào)記者劉冠南

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(責(zé)任編輯：news4)