繼央行10月19日將人民幣存貸款利率上調0.25個百分點后，10月20日國家住房和城鄉(xiāng)建設部對住房公積金存貸款利率也進行相應調整。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。

加息之后，組合貸款將會被更多的消費者選擇。組合貸款的主要優(yōu)點是，能夠享受公積金的首付成數和利率，同時又可以利用商業(yè)貸款獲得更多的貸款金額，但是組合貸款與單一的貸款不同，辦理程序復雜，購房者很容易出錯，因此應該注意以下幾點事項：

備齊所需的證件和材料

一般情況下，辦理公積金貸款，賣方只需攜帶身份證、銀行卡、房產證即可；而辦理組合貸款不止要攜帶以上證件資料，還需提供戶口簿、已婚人士還需提供婚姻證明、配偶身份證明以及配偶同意出售證明等。此外，由于組合貸款需要同時支付公積金和商業(yè)貸款兩部分貸款，需準備兩張銀行卡分別進行還款。

申請組合貸款最長需3個月

組合貸款申請時間較長。最長需3個月。如果雙方急于完成交易，則要慎選組合貸款。這里需要注意的是，二手房市場上很多業(yè)主都希望快速拿到房款通常不會接受賣方采取組合貸款方式。為避免糾紛，買賣雙方最好就貸款方式達成一致。

了解組合貸款收費標準

辦理組合貸款，借款人除要按公積金貸款標準在門店簽約時預交評估費1500元(最終按實際評估值3%。收取，最高1500元)外，還需在管理中心面簽時現場繳納擔保費(公積金部分按借款額3%。收取，商貸部分按借款額4%。收取)。而商業(yè)貸款只需繳納評估費。