近日，信息時(shí)報(bào)“樓事熱線”接到市民楊先生的電話，他與女友林小姐在亞藝板塊買了一套房產(chǎn)準(zhǔn)備作婚房，并在產(chǎn)權(quán)證上登記了兩人的名字。誰知兩人還未結(jié)婚就因感情破裂而分手，雙方為此套房屋的歸屬問題起了爭執(zhí)。

楊先生認(rèn)為，此套房屋90%的房款都是他出的，林小姐只支付了10%，楊先生也出示了銀行轉(zhuǎn)賬的證據(jù)。而林小姐卻說房屋是雙方一人出一半錢共同買的，錢是由她交給楊先生轉(zhuǎn)賬的。楊先生還說，他和林小姐口頭約定過，如果他倆結(jié)婚，這套房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果分手，則歸楊先生所有，他會償付給林小姐10%的房款。但是林小姐卻主張一人一半平分。那么，這套房產(chǎn)到底歸誰呢？又應(yīng)該怎樣分呢？為此，信息時(shí)報(bào)記者采訪了佛山房地產(chǎn)法律專家廣東亞泰律師事務(wù)所劉峰律師。

律師說法：房產(chǎn)將會被平分

劉峰律師認(rèn)為，該套房屋將會被法院判定平分。原因有兩個(gè)：首先，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的公示方式是以房地產(chǎn)權(quán)證書為依據(jù)的。房產(chǎn)證上注明了兩人的名字，那么，這套房產(chǎn)就是雙方共同共有的。其次，當(dāng)事人雙方并不是夫妻，其關(guān)系不受婚姻法的保護(hù)，所以這套房屋不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雖然雙方還未結(jié)婚，但是楊先生同意在產(chǎn)權(quán)證上寫兩個(gè)人的名字，即便楊先生真的出了購房款的90%，在沒有相關(guān)協(xié)議證明按照相應(yīng)比例分割房產(chǎn)的情況下，至少是一種贈與。而楊先生所說的結(jié)婚房子才是共同財(cái)產(chǎn)，由于沒有書面協(xié)議和其他證據(jù)，不能認(rèn)定為附條件的贈與。

劉峰律師建議，男女戀愛期間共同購買或者一方購買大標(biāo)的額的財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方在確定其權(quán)利時(shí)最好簽訂書面協(xié)議，明確其歸屬。否則一旦感情破裂發(fā)生糾紛，在雙方共同名下的財(cái)產(chǎn)將會作為共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平分。