新浪財(cái)經(jīng)訊 10月11日消息，新浪財(cái)經(jīng)獲悉，今日杭州市正式出臺(tái)房產(chǎn)新政細(xì)則，這部杭州限購(gòu)令稱(chēng)，杭州市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，并落實(shí)差別化信貸和稅收政策，且自此停止一切購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

關(guān)于房產(chǎn)稅，該新政細(xì)則中并沒(méi)有涉及。

這部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》表示，杭州市最近在剛性需求釋放的同時(shí)，部分投資投機(jī)性需求有所增加，意見(jiàn)出臺(tái)正是為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和省關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控一系列政策所采取的切實(shí)有力的措施。

該實(shí)施意見(jiàn)主要內(nèi)容包括“堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省有關(guān)調(diào)控政策，抑制不合理住房需求”、“進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，完善住房保障體系”、“進(jìn)一步加強(qiáng)普通住房供地及建設(shè)管理，增加住房有效供給”和“進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個(gè)部分，共22條。

通知稱(chēng)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房(含二手存量住房)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定；對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

同時(shí)，通知還表示，杭州市將停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

另外，杭州市還將落實(shí)差別化信貸政策。各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購(gòu)買(mǎi)一套房，其首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

同時(shí)，通知還稱(chēng)，對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

除了信貸政策，通知還宣布將落實(shí)差別稅收政策，“對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，稅務(wù)部門(mén)要加強(qiáng)稅務(wù)稽查和嚴(yán)格土地增值稅清算管理。”

另外，通知還明確加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，要全面規(guī)范商品房預(yù)售條件，嚴(yán)格加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)應(yīng)申報(bào)每套房屋價(jià)格，實(shí)行一房一價(jià)，銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)并一次性公開(kāi)銷(xiāo)售，提高銷(xiāo)售價(jià)格的，需經(jīng)物價(jià)管理部門(mén)備案公示。

通知還明確表示，將加大保障性住房建設(shè)力度，2010年市區(qū)開(kāi)工建設(shè)保障性住房(含拆遷安置房)540萬(wàn)平方米，通過(guò)收購(gòu)、采購(gòu)二手存量以及普通商品住房，增加保障性住房房源。

指數(shù)研究院的最新調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在全國(guó)重點(diǎn)城市中，今年前三季度杭州的房?jī)r(jià)漲幅最高，以21064元/平米的成交均價(jià)位居中國(guó)房?jī)r(jià)最高榜首。(徐雯 發(fā)自杭州)