本報(bào)訊（記者張蕾通訊員劉妍）眼見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲，二手房主關(guān)女士為了能多多賺錢，不惜毀約，一房?jī)少u。關(guān)女士近日為其行為付出了慘痛代價(jià)。朝陽(yáng)法院判決認(rèn)為，關(guān)女士構(gòu)成違約，應(yīng)向買房人潘女士雙倍返還定金，并賠償房屋差價(jià)損失以及中介費(fèi)，共計(jì)32萬(wàn)余元。因判決生效，關(guān)女士仍未履行判決，目前潘女士已向朝陽(yáng)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

去年4月，潘女士從鏈家房屋中介公司看上了一套二手房，房子位于朝陽(yáng)區(qū)方華苑小區(qū)。當(dāng)月，潘女士便通過(guò)中介同該房房主關(guān)女士簽訂了房屋買賣合同，約定以155萬(wàn)元的價(jià)格買下這套房。潘女士交了12萬(wàn)元定金，并向鏈家房屋中介公司交納居間服務(wù)費(fèi)等共計(jì)3.7萬(wàn)元。合同中約定，房主關(guān)女士應(yīng)在90日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

然而在等待過(guò)戶時(shí)潘女士卻發(fā)現(xiàn)，關(guān)女士在同年7月23日又通過(guò)北京潤(rùn)邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將該房屋以171.5萬(wàn)元的價(jià)格另行出售。

潘女士認(rèn)為，關(guān)女士在收到定金的情況下，又將房屋賣給他人，屬于違約，因此要求解除合同，雙倍返還定金，并賠償差價(jià)損失、中介費(fèi)等。

開(kāi)庭時(shí)，關(guān)女士經(jīng)法院的合法傳喚未到庭應(yīng)訴。鏈家公司表示，支持潘女士的起訴，并愿意由潘女士行使對(duì)關(guān)女士追索3.7萬(wàn)元中介費(fèi)的權(quán)利。

朝陽(yáng)法院經(jīng)審理認(rèn)為，關(guān)女士另行出售房屋已構(gòu)成違約，三方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)解除，關(guān)女士應(yīng)當(dāng)向潘女士雙倍返還定金。關(guān)女士高價(jià)另行出售涉案房屋，其兩次出售涉案房屋的差價(jià)部分可視為潘女士的損失，但具體差價(jià)損失數(shù)額應(yīng)為價(jià)格差額與定金增倍部分之差，即4.5萬(wàn)元。

綜上，朝陽(yáng)法院判決關(guān)女士雙倍返還潘女士定金24萬(wàn)元，賠償房屋差價(jià)損失4.5萬(wàn)元及中介費(fèi)損失3.7萬(wàn)元。

根據(jù)法院判決，記者給關(guān)女士算了一下賬，她除需退還潘女士已交納的12萬(wàn)元定金外，還要額外支付賠償款20.2萬(wàn)元。此外，她還要負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)6130元，以及因其未出庭所花費(fèi)的法院公告費(fèi)560元。幾項(xiàng)費(fèi)用相加減， 關(guān)女士的毀約行為不僅沒(méi)讓她多賺錢，反而因此賠了4.3萬(wàn)余元。