本報訊 繼今年4月首次公布了五大項物業(yè)服務(wù)成本信息后，市住建委日前又公布了第二季度物業(yè)費成本價格，增加了物業(yè)辦公費和固定資產(chǎn)折舊費兩項。這樣，業(yè)主可以“心中有數(shù)”的物業(yè)費用就有7個大項、21個子項。

在最新的物業(yè)費用構(gòu)成中，除了此前已公布的管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費外，增加了辦公費和固定資產(chǎn)折舊費兩大項。辦公費包含辦公用品及耗材費、交通費、通訊費、供暖費、能源費，共計0.89元/年/建筑平方米；而固定資產(chǎn)折舊費為0.2元/年/建筑平方米。

“物業(yè)成本是抽取了城六區(qū)近百個商品房項目的樣本，并按照小區(qū)面積規(guī)模、服務(wù)、檔次等分為9大類，經(jīng)過加權(quán)平均而得。公布成本后，業(yè)主們就可以知道自己交的物業(yè)費到底花在哪兒了?！北本┪飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會相關(guān)負責(zé)人說。

物業(yè)在服務(wù)過程中，成本造價不公開，是業(yè)主對物業(yè)費產(chǎn)生質(zhì)疑的重要原因。市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，為解決這個問題，北京將從今年開始，組織定期公布物業(yè)服務(wù)成本定額造價，把物業(yè)服務(wù)過程中所涉及的成本，根據(jù)市場變化，定期公布，也讓業(yè)主們在談價時有個參照標準。 趙瑩瑩