本報(bào)訊 繼今年4月首次公布了五大項(xiàng)物業(yè)服務(wù)成本信息后，市住建委日前又公布了第二季度物業(yè)費(fèi)成本價(jià)格，增加了物業(yè)辦公費(fèi)和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)兩項(xiàng)。這樣，業(yè)主可以“心中有數(shù)”的物業(yè)費(fèi)用就有7個(gè)大項(xiàng)、21個(gè)子項(xiàng)。

在最新的物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成中，除了此前已公布的管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)外，增加了辦公費(fèi)和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)兩大項(xiàng)。辦公費(fèi)包含辦公用品及耗材費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、供暖費(fèi)、能源費(fèi)，共計(jì)0.89元/年/建筑平方米；而固定資產(chǎn)折舊費(fèi)為0.2元/年/建筑平方米。

“物業(yè)成本是抽取了城六區(qū)近百個(gè)商品房項(xiàng)目的樣本，并按照小區(qū)面積規(guī)模、服務(wù)、檔次等分為9大類，經(jīng)過加權(quán)平均而得。公布成本后，業(yè)主們就可以知道自己交的物業(yè)費(fèi)到底花在哪兒了。”北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

物業(yè)在服務(wù)過程中，成本造價(jià)不公開，是業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生質(zhì)疑的重要原因。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為解決這個(gè)問題，北京將從今年開始，組織定期公布物業(yè)服務(wù)成本定額造價(jià)，把物業(yè)服務(wù)過程中所涉及的成本，根據(jù)市場(chǎng)變化，定期公布，也讓業(yè)主們?cè)谡剝r(jià)時(shí)有個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn)。 趙瑩瑩