記者5月19日從北京市住建委了解到，北京市住建委、發(fā)展改革委等部門近日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》，今后北京的酒店式公寓將禁止向個(gè)人出售。

“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張?jiān)抡J(rèn)為，很多酒店式公寓由物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)打理，并不對(duì)外出售，純粹靠租金為業(yè)主賺取長(zhǎng)期收益；而部分可在二手房市場(chǎng)出售的酒店式公寓項(xiàng)目主要集中在一些中高端熱點(diǎn)商圈，主要優(yōu)勢(shì)在于租金相對(duì)較高及出租空置期較短，但由于過去一年多的時(shí)間里，普通二手住宅短期價(jià)格上漲非?？?，這種以出租為經(jīng)營(yíng)方式已沒有前幾年受歡迎。而今后新增酒店式公寓難再現(xiàn)，這類經(jīng)營(yíng)型住宅將成為稀缺房源，價(jià)量或?qū)⒆吒?。?duì)于市場(chǎng)房源供應(yīng)的影響則甚微。因?yàn)楸本?010年1~5月新開盤與預(yù)計(jì)6月開盤的328個(gè)住宅項(xiàng)目中，僅15個(gè)項(xiàng)目為純粹或包含部分酒店式公寓，在新建商品房市場(chǎng)所占比重為4.6％左右。