記者5月19日從北京市住建委了解到，北京市住建委、發(fā)展改革委等部門近日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項目銷售管理有關(guān)問題的通知》，今后北京的酒店式公寓將禁止向個人出售。

“鏈家地產(chǎn)”市場分析師張月認(rèn)為，很多酒店式公寓由物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營打理，并不對外出售，純粹靠租金為業(yè)主賺取長期收益；而部分可在二手房市場出售的酒店式公寓項目主要集中在一些中高端熱點商圈，主要優(yōu)勢在于租金相對較高及出租空置期較短，但由于過去一年多的時間里，普通二手住宅短期價格上漲非?？?，這種以出租為經(jīng)營方式已沒有前幾年受歡迎。而今后新增酒店式公寓難再現(xiàn)，這類經(jīng)營型住宅將成為稀缺房源，價量或?qū)⒆吒?。對于市場房源供?yīng)的影響則甚微。因為北京2010年1~5月新開盤與預(yù)計6月開盤的328個住宅項目中，僅15個項目為純粹或包含部分酒店式公寓，在新建商品房市場所占比重為4.6％左右。