現(xiàn)場還在競價(jià) 拍賣槌竟快速落下
荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報(bào)) 7月23日，揚(yáng)州市國土資源局對外公開出讓了5幅地塊，其中一幅市區(qū)位置較好的616號地塊，有3家開發(fā)商競買，但現(xiàn)場的競買結(jié)果遭到了相關(guān)開發(fā)商的質(zhì)疑：揚(yáng)州市國土局對我們的舉牌應(yīng)價(jià)視而不見，地方政府在拍賣土地時(shí)，是希望地價(jià)拍得越高越好，為什么會“阻止”更高價(jià)的出現(xiàn)呢？
控訴
“我們還在舉牌呢，他就敲槌了”
“國土局阻止我們出更高的價(jià)格拿地，我們只能懷疑里面是不是存在貓膩?！焙闶⒌禺a(chǎn)投資部的翟國勝對7月23日的那場土地拍賣會，一直耿耿于懷。
今年7月23日，揚(yáng)州市國土局對外出讓市區(qū)的5幅土地，其中一幅編號為616號的地塊位于該市文匯西路與西外環(huán)交叉口西南角，出讓面積為117848平方米，容積率1.7，起拍的單位地價(jià)為3300元/平方米。
按照揚(yáng)州市土地掛牌出讓的規(guī)定，恒盛地產(chǎn)交了8000萬元的保證金，翟國勝作為恒盛地產(chǎn)現(xiàn)場競買的負(fù)責(zé)人，代表公司競買這塊土地，發(fā)現(xiàn)想拍這塊地的還有兩家開發(fā)商，一家是房產(chǎn)業(yè)內(nèi)赫赫有名的華潤地產(chǎn)，另一家是揚(yáng)州本地的一家公司。
起拍從單位地價(jià)3300元/平方米開始，5元/平方米或其整數(shù)倍的一次叫價(jià)，現(xiàn)場的拍賣主持人是揚(yáng)州市國土局招商辦主任吉流?！伴_始的拍賣節(jié)奏比較正常，在喊第一次第二次的時(shí)間間隔上，比較均勻平穩(wěn)，大致間隔在3秒鐘以上，但是到了后面，拍賣節(jié)奏太快了，速度越來越快?！?/p>
等持5號牌的華潤地產(chǎn)喊出4700元/平方米的報(bào)價(jià)后，讓翟國勝意想不到的事情發(fā)生了：主持人吉流快速喊出了“4700元第一次、第二次、第三次”之后，即快速敲槌。翟國勝的回憶是：主持人吉流在喊“第二次”后，就開始低頭拿拍賣槌，在喊出“第三次”的同時(shí)，拍賣槌也當(dāng)即落下。
“我們和揚(yáng)州的那家公司還在舉牌呢！”翟國勝舉著10號牌，當(dāng)時(shí)有點(diǎn)蒙了，“我們的心理價(jià)位是5000元/平方米，但是，我們叫價(jià)的機(jī)會都沒有了！”
結(jié)果
“兩家公司提出抗議，被勸走一家”
“隨即我們和揚(yáng)州那家公司提出了抗議?！痹诘試鴦俪鼍叩膸讖堈掌?，10號牌和11號牌的競買人一直舉著牌不放下，當(dāng)時(shí)場面有點(diǎn)亂。當(dāng)時(shí)他們要求主持人立即糾正錯(cuò)誤重拍。由于后面還有三幅地塊的拍賣，汪慶湖同意等其他三塊地拍完之后，再來解決這一事情。
結(jié)果，拍賣一結(jié)束，汪慶湖等人就先將11號持牌的揚(yáng)州本地公司勸走了，對翟國勝的抗議置之不理，并在小會議室和5號競買人簽訂了土地出讓合同。“就意味著我們公司先前為競投該地塊所作的大量前期工作付諸東流了！”翟國勝說。
旁證
如此敲槌 引來現(xiàn)場一片怒罵
拍賣現(xiàn)場的一名“證人”許先生的說法支持了翟國勝的描述，他很是氣憤地表示：“揚(yáng)州市國土局就是違規(guī)操作！別人還在舉牌，憑什么不讓別人叫價(jià)呢？有人要出更高的地價(jià)，他還偏不要！這不是明擺著讓國有資產(chǎn)流失嗎？”
許先生說，他就是看不慣政府部門這樣的“敲槌大師”，自己想怎么敲就怎么敲！“我倒要知道他們和拿地的開發(fā)商到底有沒有什么內(nèi)幕交易，當(dāng)時(shí)在拍賣現(xiàn)場，我就破口大罵了，可是他們沒有改錯(cuò)，實(shí)在讓人氣憤，太混賬了！”
有業(yè)內(nèi)人士算賬說，恒盛地產(chǎn)的心理價(jià)位在5000元/平方米，如果最終成交價(jià)為5000元/平方米的話，以此計(jì)算，這一地塊面積為117848平方米，地價(jià)就少賣了3500多萬元！真不知道為什么國土部門放著更高的價(jià)格不要，不得不聯(lián)想：拍地中間真的有什么貓膩嗎？
回應(yīng)
“拍賣結(jié)束了還怎么確認(rèn)”
對于競買人和現(xiàn)場證人義憤填膺的抗議和質(zhì)疑聲，揚(yáng)州市國土局是什么態(tài)度？昨天上午，在揚(yáng)州市國土局二樓的江蘇省土地市場揚(yáng)州交易中心，記者見到了揚(yáng)州市國土局招商辦主任吉流，聽完記者來意后，吉流表示“采訪要通過局辦公室同意”，但在和辦公室電話聯(lián)系后，又表示要請示領(lǐng)導(dǎo)。
等到請示完領(lǐng)導(dǎo)，給記者的答復(fù)是：“拍賣是依法依據(jù)的，并且拍賣已經(jīng)結(jié)束了。”
在其他競買人還在舉牌的情況下，為什么要快速結(jié)束地塊拍賣？為什么不對舉牌的競買人進(jìn)行確認(rèn)？揚(yáng)州市國土局副局長汪慶湖的答復(fù)讓人哭笑不得：“都敲槌了，還怎么和舉牌人確認(rèn)？”并且，他一再表示，既然你和吉流聯(lián)系過了，就找他吧。
昨天中午記者回寧路上，吉流又突然電話聯(lián)系記者，表示要看一下記者手上競買人反映的材料，并稱“領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)授權(quán)我回答了”。等到記者將材料傳真給吉流后，一直等到下午6點(diǎn)國土局快要下班了，也沒見答復(fù)，而記者聯(lián)系上吉流后，他的說辭又成了“還沒向領(lǐng)導(dǎo)請示，還是不好回答你的問題”。
(據(jù)《現(xiàn)代快報(bào)》報(bào)道)
