權(quán)威人士向中國證券報記者透露，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統(tǒng)計表交予銀監(jiān)會，銀監(jiān)會將根據(jù)這份“黑名單”做一次全面的風(fēng)險排查。其中80%的閑置土地可能被收回。京穗瓊蘇成“重災(zāi)區(qū)”，四地閑置土地數(shù)量占全國的近四分之一，70%以上閑置土地性質(zhì)為住宅用地。(8月3日《中國證券報》)

一邊是開發(fā)商說供地緊張造成價格上揚(yáng)，最終推高房價，一邊又是大量土地被閑置。這種相互矛盾的現(xiàn)象再次凸顯中國樓市之亂。作為“重災(zāi)區(qū)”的京穗瓊蘇四地都是房價畸高、投機(jī)成風(fēng)、樓市矛盾突出之地區(qū)。這里有幾個問題需要引起關(guān)注。首先，是否能夠按照合同約定沒收保證金、抵押金真正全部收回閑置土地，社會民眾拭目以待。因為，我們過去見到的雷聲大、雨點(diǎn)小的現(xiàn)象不少了。開始聲色俱厲，讓民眾信心滿滿。結(jié)果不了了之，讓人大失所望，讓投機(jī)違規(guī)分子從中獲益。相信此番不會重蹈覆轍。

其次，目前要特別關(guān)注這么大規(guī)模土地被收回后帶來的一系列問題。首要的問題是貸款風(fēng)險問題。一些開發(fā)商連土地保證金、抵押金以及預(yù)付款都被沒收，銀行貸款風(fēng)險就會凸顯出來，開發(fā)商就會以土地被沒收為借口拒絕還款。最終把所有風(fēng)險都甩給銀行。這里最值得欣慰的是，中國銀監(jiān)會提前跟進(jìn)風(fēng)險排查并且向國土部索要土地閑置名單，這種事前控制風(fēng)險的超前思考和做法值得肯定。

再次，1457宗閑置土地決不能僅收回了之，必須層層追究責(zé)任，特別是屢創(chuàng)地王者的責(zé)任。對于國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，收回閑置地，資金被沒收，給國家造成了巨大損失，一定要對企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行問責(zé)并按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。一定要詳細(xì)摸清貸款情況，中國銀監(jiān)會已經(jīng)對此提示過土地特別是地王風(fēng)險，為何一些銀行依然向這些企業(yè)貸款囤地？同時，如果形成土地貸款風(fēng)險一定要層層追究。一些開發(fā)商、商業(yè)銀行現(xiàn)在已經(jīng)到了不見棺材不落淚的境地，而令人迷惑的是，監(jiān)管部門一直就沒有讓他們見到過“棺材”。這使得他們以為摸準(zhǔn)了有關(guān)部門“下不為例”的心態(tài)，膽子越來越大。希望這次來真的、來實(shí)的、動真格的。這無論對開發(fā)商、商業(yè)銀行以及今后的監(jiān)管都有好處。

總之，這么大規(guī)模的閑置土地被收回，決不能僅是收回了之，而要將責(zé)任嚴(yán)追到底，徹底處理。