針對樓市的高房價問題，國務(wù)院昨天再出重拳，要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。央視《新聞直播間》報(bào)道了并解讀了遏制高房價相關(guān)新聞，節(jié)目中央視評論員王志安表示，一系列政策密集出臺，不僅表現(xiàn)了中央政府對調(diào)控房價的決心，而且是對整個房地產(chǎn)市場中間的投機(jī)性買入的行為進(jìn)行精確打擊。

王志安說，如此密集的政策出臺，表明中央政府調(diào)控房價的決心。我們知道4月14號的時候，國務(wù)院召開常務(wù)工作會議，出臺了新的國四條，表明首套房90平方米以上要首付提高到三成，二套房首付不低于五成，而且利率要達(dá)到基本利率的1.1倍。這個調(diào)控政策被稱之為近十年以來最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且這個政策其實(shí)中間還留了一個后門，什么后門呢？規(guī)定地方政府可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，出臺一些臨時性的措施，但是這個臨時性的措施并沒有明確是什么。但是僅僅過了三天，中央政府再次出臺這樣一個通知，這個通知明確兩點(diǎn)，第一點(diǎn)商業(yè)銀行實(shí)際上對第三套房，過去可以根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，給不給貸款，但是這次明確規(guī)定可以不給，那么對于地方政府明確規(guī)定，對于投機(jī)性買房的這樣一種行為，第三套房的買房行為，可以限制很多購房者的購買套數(shù)。

我覺得在連續(xù)三天里密集出臺這樣的文件，表明了一點(diǎn)，就是中央政府現(xiàn)在調(diào)控房價的決心。近一段時期以來，一方面政府的調(diào)控措施在出臺，另一方面房地產(chǎn)市場發(fā)燒的現(xiàn)象仍然非常明顯，這說明很多人不相信在房地產(chǎn)市場方面政府調(diào)控的決心。我覺得從這幾天政策調(diào)控力度來看，這一點(diǎn)是非常明確的，調(diào)控房地產(chǎn)政策的決心是不容置疑的。另外一個方面，我覺得這樣一個措施也是在對我們整個房地產(chǎn)市場中間的投機(jī)性買入的行為進(jìn)行精確打擊，過去我們所有的調(diào)控房地產(chǎn)的措施都是籠統(tǒng)稱之為一套房和二套房，對于多套住房沒有精確的規(guī)定，但是這次無論是4月14號，也包括昨天出臺的文件，對于三套房都做了專門的規(guī)定。我們知道，一般二套房還有一些居民自己的改善性需求，但是三套房一般來說都是投資性，或者投機(jī)性的買入。所以如此精確的打擊，我相信對未來房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也是非常有效應(yīng)的。