Eric Arentsen, Managing Director

金融界網(wǎng)站7月4日訊 2010中國金融國際年會于2010年7月4日在北京召開,金融界為您全程直播。Eric Arentsen4日在4日在中國金融國際年上表示，中國不會發(fā)生次貸危機(jī)。

他認(rèn)為之所以美國房地產(chǎn)市場會如此不堪一擊而其他國家卻沒有這么脆弱主要有幾個因素。美國按揭貸款往往是15年或者30年，短期或浮動利率貸款占到房價(jià)的80%，甚至泡沫時期達(dá)到90%，提前付完房貸沒有懲罰，當(dāng)資不抵債時，銀行只有極其有限的權(quán)利或根本沒有權(quán)利向借款人追討抵押房屋之外的償還。拖欠償還房貸率是鑒定房貸優(yōu)劣的一個標(biāo)志，在2007年后半年，次貸借款人中拖欠房貸超60天的比率驟然上升，并一度達(dá)到了50%。

Eric認(rèn)為中國不會發(fā)生像美國那樣的次貸危機(jī)，因?yàn)橹袊鴽]有次貸，沒有零首付，沒有可以把房子作為提款機(jī)的重復(fù)借貸等。但這并不是說房價(jià)是合理的，肯定會下跌，尤其是現(xiàn)在中國政府嚴(yán)厲的房貸調(diào)控措施。