本報訊 （記者魯歡）公積金管理部門下達(dá)緊急通知，從5月5日開始，北京公積金購二套房首付比例從原來的四成提高到五成，第三套房暫停放貸。單因?yàn)槔饰刺幔e金依然是新政后二套購房者的首選。

據(jù)公積金管理部門的最新通知，自2010年5月5日開始，進(jìn)行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成；取消第三套貸款。雖然首付大幅提高，但因?yàn)槔蕸]有上調(diào)，公積金貸款依然執(zhí)行3.87%的利率，而商業(yè)貸款購買二套房則需要6.53%的利率，以貸款80萬元貸20年計算，公積金貸款需支付350372元利息，月供4793元，商業(yè)貸款需要支付634892.8元利息，月供5978.4元。兩相比較，利息相差28.5萬元。

面對如此大的利息差，很多貸款額度在80萬內(nèi)的購房者特別是第二套房的購房者紛紛選擇公積金。北京中原三級市場研究部認(rèn)為雖然公積金對單套貸款只能最高提供80萬的貸款額，但是因?yàn)樽罱袌龅恼{(diào)整抑制了投資客使得中高端樓市出現(xiàn)明顯的萎縮，將一定程度上增加公積金貸款的比例。據(jù)北京中原預(yù)計，可能超過25%的第二套房貸款客戶將選擇公積金貸款。