行使同時(shí)履行抗辯權(quán)應(yīng)具備以下幾個(gè)條件：

(1)必須是同一雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對(duì)價(jià)關(guān)系。雙務(wù)合同履行上的關(guān)聯(lián)性決定了同時(shí)履行抗辯權(quán)的存在，因此非雙務(wù)合同不存在同時(shí)履行抗辯權(quán)。例如：贈(zèng)與合同是單務(wù)的、無(wú)償?shù)模?zèng)與人只承擔(dān)義務(wù)，受贈(zèng)人只享有權(quán)利，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與物的所有權(quán)時(shí)不必向?qū)Ψ絻敻洞鷥r(jià)。田雙務(wù)合同所產(chǎn)生的債務(wù)必須為對(duì)價(jià)關(guān)系時(shí)才存在同時(shí)履行抗辯權(quán)，所謂對(duì)價(jià)是指雙務(wù)合同中一方應(yīng)享有的權(quán)利以另一方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為基礎(chǔ)，雙方互有權(quán)利與義務(wù)。例如，買賣合同中，一方是以支付貨幣為義務(wù)，取得貨物為權(quán)利，而另一方則給付貨物為義務(wù)，取得貨幣為權(quán)利，他們之間就形成對(duì)價(jià)關(guān)系。

(2)雙方當(dāng)事人同時(shí)履行必須是已到履行期限的，否則不能行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。這里有兩個(gè)問(wèn)題要注意：一是同時(shí)履行的“同時(shí)”如何把握，怎樣才算是同時(shí)履行，是幾分鐘、幾小時(shí)，還是同—天，法律對(duì)此沒(méi)有作出具體規(guī)定，應(yīng)根據(jù)不同情況具體對(duì)待。但是，這里講的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)是很短的時(shí)間；二是必須已經(jīng)到了同時(shí)履行的期限，否則，不得行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。