房屋作為抵押物的前提是抵押人對(duì)房屋具有所有權(quán)。由于預(yù)售商品房在建，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，因而購(gòu)買(mǎi)人無(wú)法將其抵押。也就是說(shuō)，只有抵押人持有能夠證明其房主身份的證明才能夠辦理抵押手續(xù)。