下列房地產不得設立抵押：

1、設立抵押時權屬有爭議（即權利主體不確定）的房地產；

2 、列入文物保護的或具有重要紀念意義的建筑物；

3、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；

4、用于科教、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；

5、已被依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產；

6、其他依法不得抵押的房地產。