下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：

1、設(shè)立抵押時(shí)權(quán)屬有爭(zhēng)議（即權(quán)利主體不確定）的房地產(chǎn)；

2 、列入文物保護(hù)的或具有重要紀(jì)念意義的建筑物；

3、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

4、用于科教、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；

5、已被依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)；

6、其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。