有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；

2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；

3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；

4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；

5、抵押合同約定的其他情況。