新一屆房交會(huì)又開始了，房屋買賣后過(guò)戶辦證的情況會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)激增。這里也不乏有渾水摸魚之人，想趁亂騙過(guò)房產(chǎn)交易人員的審查，提供虛假材料，把有問題的房子過(guò)戶。如果房產(chǎn)部門稍有馬虎，就可能引來(lái)一場(chǎng)行政訴訟。那么，房產(chǎn)部門在什么情況下需要擔(dān)責(zé)呢？

【案例】趙某的爺爺有一處37平方米的公有住房，趙某和父親、爺爺、奶奶在一起居住。在公有住房的購(gòu)買中，所有家庭成員都被列為購(gòu)房面積的參考因素，趙某父親還出了錢。趙某認(rèn)為，他和父親都是該房屋的家庭共有權(quán)人。但是2005年12月26日，爺爺卻與叔叔私自簽訂房屋買賣合同，以85000元價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給叔叔。2006年1月12日，市房產(chǎn)局為趙某叔叔頒發(fā)了房屋所有權(quán)證。趙某認(rèn)為，市房產(chǎn)局在為叔叔頒發(fā)房屋所有權(quán)證時(shí)，沒有經(jīng)過(guò)他和父親的書面同意，侵犯了共有人利益，其具體行政行為是違法的。

市房產(chǎn)局辯稱：因?yàn)榉孔C上趙某不是房屋的共有權(quán)人，所以房產(chǎn)局辦理過(guò)戶無(wú)須獲得他的簽字，房產(chǎn)局也無(wú)權(quán)撤銷為他叔叔發(fā)的房證。

法院認(rèn)為，市房產(chǎn)局為趙某叔叔頒發(fā)房產(chǎn)證的行為符合法律規(guī)定。趙某提出其為房屋的共有權(quán)人，房產(chǎn)局發(fā)證侵犯了他的合法權(quán)益，因趙某沒有提供充分的證據(jù)證明，法院駁回了趙某的訴訟請(qǐng)求。市法院于近日維持原判。