齊先生咨詢：他購買一套二手房，一次性付清房款。在交納了購房定金后，中介聲稱房主已經(jīng)與他們公司去公證處進(jìn)行了委托公證，全權(quán)委托給他們代賣房屋，過戶時(shí)房主可以不用參與辦理過戶手續(xù)。齊先生想知道，過戶時(shí)原房主是否需要一同去過戶?他需要核對(duì)原房主和中介的哪些材料?

答：按照我市有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法，房產(chǎn)過戶時(shí)房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書。辦理該房屋過戶手

續(xù)時(shí)，購房者需要核對(duì)原房主的身份證件和產(chǎn)權(quán)證是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)查詢，另外還需要查看中介的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。