房地產(chǎn)，顧名思義是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，即房屋財產(chǎn)和土地財產(chǎn)。由于房產(chǎn)與地產(chǎn)在物質形態(tài)上總是聯(lián)為一體，且二者的經(jīng)濟內(nèi)容與運作過程也具有內(nèi)在的整體性，故人們通常把二者合稱為房地產(chǎn)。

具體而言，房產(chǎn)是指依照設計、規(guī)劃，通過施工把各種建筑材料在土地之上有機結合起來而形成的各種房屋。它可分為“住宅房屋”與“非住宅房屋”兩大類，后者又可分為生產(chǎn)用房、營業(yè)用房、行政用房、教學用房以及其他專業(yè)用房。地產(chǎn)則是土地、地上附著物以及地下各項基礎設施的總稱，比如供水、供熱、供氣、供電、排水、排污等地下管道以及地面道路等。

由于房產(chǎn)與地產(chǎn)緊密相連、不可分割，如房屋必須建在土地之上，而地下的各項設施都是為房屋主體服務的，是房屋主體不可缺少的有機組成部分，因此，土地與其上面的房屋就共同成為了房地產(chǎn)開發(fā)與交易的對象。