貸款買房需要提供的書面材料包括：

　　1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；

　　2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；

　　3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保；

　　4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；

　　5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)；

　　6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；

　　7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。