物業(yè)管理工作內容復雜，涉及面廣，往往難以由某個企業(yè)或個人單獨完成，而是由多個不同的專業(yè)企業(yè)和個人共參與，最終實現(xiàn)管理目標。參與物業(yè)管理的主要機構包括：

　　(1)開發(fā)商：開發(fā)商參與物業(yè)管理主要表現(xiàn)在：首次選聘物業(yè)管理公司對物業(yè)設施進行前期物業(yè)管理，但是應防止其作為業(yè)主之一單獨進行部分或者全部物業(yè)管理活動，以保障其他業(yè)主的物業(yè)管理主體地位。

　　(2)業(yè)主大會：是物業(yè)管理中的最高權力機構，由全體業(yè)主組成，充分體現(xiàn)業(yè)主的自治管理權。

　　(3)業(yè)主委員會：是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，由業(yè)主大會選舉產生，受業(yè)主大會委托，對物業(yè)管理公司進行監(jiān)督或者實行自治管理(國家法律法規(guī)禁止的除外)，同時協(xié)調處理個別業(yè)主權益與大多數(shù)業(yè)主權益之間的矛盾和糾紛。

　　(4)物業(yè)管理者：是按國家法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應資質的物業(yè)管理公司，是直接從事物業(yè)管理的專門機構。

　　(5)各類專業(yè)服務公司：主要是指那些為物業(yè)管理工作配

　　套服務的專門機構，如專業(yè)清潔公司、保安公司、園林綠化公司以及各種設施維修服務公司等。