物業(yè)一詞源自于港澳地區(qū)的方言對房地產(chǎn)的稱呼犤另有考證在康熙二十二年(公元1683年)已有關(guān)于“物業(yè)”的記載犦，指有明確土地使用權(quán)的地塊及該地塊之上的所有附著物，包括已建成并具有使用功能和經(jīng)濟效用的各類供居住和非居住的屋宇以及與之相配套的設(shè)備、市政、公用設(shè)施、屋宇所在的建筑地塊與附屬的場地、庭院等。

　　從存在的形式來看，物業(yè)可以是一個建筑群(如住宅小區(qū))或一棟單體建筑(如住宅樓)。從使用性質(zhì)來看，物業(yè)又分為共有共用的部分(如走廊、大堂、綠地等)和獨自使用的部分(指戶門以內(nèi)的部分)。